张江基因岛由上海国际医学园区集团公司投资建设，以细胞基金产业为特色主导产业，包括基因编辑、细胞治疗、mRNA、小核酸药物、基因替代疗法、榕瘤病毒等技术。

张江基因岛协调提供项目研究服务、动物实验、检测服务、细胞药物质控质检以及注册监管咨询、学术交流/融资路演等服务。在生物产业链各环节，张江医学园区积累深厚。

张江基因岛东至康新公路，北至紫萍路，两河环抱，总占地面积59,676.3㎡，建筑总面积164,858.92㎡，其中地上建筑面积119,297.34㎡。容积率2.0。一期为M2用地，二期为M1用地，均具备环评条件。

张江基因岛园区共有16栋建筑，其中有两栋4层（小面积12#、13#号楼），一栋主体6层、局部4层，其余均为6层。由于地块下方为停车库，1楼承重为800kg，标准层承重500kg。地下车位共计938个，预留充电桩。物业由绿城集团提供。

张江基因岛小面积独栋：6、13号楼，15-18号楼，其中6、13号楼（已租）为4层。

张江基因岛分层租赁厂房：5、7、8、11、12、15号楼（暂定），允许对外分层租赁。

张江基因岛其余厂房租赁：单层面积大，约1300-2750平。